据彭博社等多家媒体报道,美国当地时间3月12日,中国安邦保险公司以65亿美元向美国私募基金巨头黑石集团(Blackstone)购入奢侈酒店Strategic Hotels & Resorts。
截至发稿,双方公司尚未正式宣布该交易,不过,一旦落实,将成为中国大陆企业在美国收购的最贵酒店地产。
Strategic在美国拥有16处地产,包括华盛顿特区的四季酒店、纽约曼哈顿埃塞克斯酒店、加州的尼古湖丽思卡尔顿酒店、旧金山的威斯汀酒店等。第三方调研公司的报告显示,该公司旗下酒店至2015年6月的入住率为70.9%。
2015年12月,黑石集团以60亿美元的代价接手Strategic。美联社报道称,扣除债务后,当时实际交易价格为39.3亿美元,原本计划分拆资产后出售,却接到了安邦方面提出的全面收购要约。于是,短短三个月后,黑石就以5亿美元的溢价将Strategic转手给了安邦。
彭博社称,豪华及奢华型房地产近些年一直是最抢手的资产,部分原因是他们所处的地段和建筑成本让他们难以被取代。在美国住宿业处于长达6年的复苏阶段后期之际,尽管酒店房价和入住率增长缓慢,但市场对久负盛名的酒店依然需求强劲。
手握大把现金,海外地产项目已经是中国保险资金投资的重要标的。
酒店地处上海闵行兰坪路202号(近江川路口),距离地铁5号线金平路站(1号口)10分钟,数条公交线路可达酒店(江川1路、徐闵线、816路、莘荷线、虹桥枢纽4路、闵红线、 闵马线、 闵东线、闵行16路等)。界于上海紫竹科学园区、闵行经济开发区之间,邻近上海交通大学(闵行校区)、华东师范大学(闵行校区)、上海电机学院,位置优越,距各园区在3-4公里左右。涉外酒店。配有宴会厅、会议室、大堂吧、健身房、停车场。
- 距离上海南站22公里,乘坐出租车约30-35分钟;或由上海南站乘坐地铁1号线至莘庄站,换乘地铁5号线至东川路或金平路站下,再换乘出租车约5分钟可达饭店;
- 距离上海火车站37公里,乘坐出租车约45分钟;或由上海火车站乘坐地铁1号线至莘庄站,换乘地铁5号线至东川路或金平路站下,再换乘出租车约5分钟可达饭店;
- 距离上海虹桥国际机场28公里,乘坐出租车约35-40分钟;或由虹桥1号航站楼或虹桥2号航站楼站乘坐地铁10号线至陕西南路站,换乘地铁1号线至莘庄路站,再换乘地铁5号线至东川路或金平路站下,再换乘出租车约5分钟可达饭店;
- 距离上海浦东国际机场62公里,乘坐出租车约50分钟;或由浦东国际机场站乘坐地铁2号线至人民广场站,或由人民广场站乘坐地铁1号线至莘庄站,换乘地铁5号线至东川路或金平路站下,再换乘出租车约5分钟可达饭店。
- 距离闵行剧院350米,步行约5分钟;
- 距离闵行公园650米,步行约10分钟;
- 距离上海电机学院1.9公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离上海交通大学(闵行校区)2.5公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离闵行开发区生态公园5.5公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离人民广场33公里,乘坐出租车约40-45分钟。